Продажа: 2‑комнатная квартира, сданный дом, 76м², 1/9 этаж

8 361 054 ₽ 110 000 ₽ за м²

Телефон: показать телефон

Агентство, 21.06.2025

В закладки

Пожаловаться

Авторский квартал "Романовский" 2 позиция. Дом сдан. Ключи вы можете получить в день сделки.
Адрес: Ул. Ульянова 24 А

"Романовский 10 Плюс" - Это дом бизнес- класса с индивидуальным отоплением и теплым полом в квартире. Фасад дополнительно утеплен по технологии STOMIX, предусмотрены места под выводы для кондиционеров, установлены корзины.

Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Можно быстро добраться в любой район города.

В 5- 10 минутах пешком находятся: Д/с "Зернышко", д/с "Непоседа", Лицей 2, БГТУ, поликлиника, остановки общественного транспорта, магазины, парки, кинотеатр, рестораны. До ближайшего ТРЦ "БУМ-сити" 5 минут на авто.

Предлагаем эксклюзивные варианты квартир с собственной приватной террасой на первом этаже.
В квартирах уже продумана расстановка мебели: гардеробные, дополнительные санузлы, мастер-спальни, есть ниши для шкафов.

Этот дом отличается от всех предложений в городе современной инженерией:
- Газовый двухконтурный котел Baxi ECO HOME
- Система приточной вентиляции и очистки воздуха с подогревом
- Программируемый терморегулятор теплого пола
- Датчики залития с электроприводом для перекрытия водоснабжения
- Дополнительная звукоизоляция пола базальтовым волокном (плиты с высоким индексом снижения ударного шума (32 дБ)
- Современные бесшумные канализационные трубы
- Теплые полы по всей квартире, кроме спален
- Утепленные лоджии
- Видеодомофоны

Квартиры сдаются в предчистовой отделке White box:
Кирпичные межкомнатные стены выровнены и готовы под поклейку обоев, стяжка пола, горизонтальная лучевая разводка отопления в полу, биметаллические радиаторы с терморегулятором, выводы под электрич. плиту; электро-разводка по всей квартире и на лоджии, увеличенное количество розеток в каждой комнате 3-4, надежная металлическая входная дверь с противовзломным замком 4 уровня.

Высота потолков от 2,7 до 3,2 метров, предусмотрен энергосберегающий двухкамерный (ламинированный в цвет дерева с уличной стороны) стеклопакет - 70 пятикамерный профиль, с дополнительной звукоизоляцией. На всех окнах установлен детский замок для безопасности. Окна увеличены (высота от 1,8 до 2,2 метра). На лоджии выполнено панорамное остекление с тонировкой стекол для защиты от посторонних взглядов.

Для комфортного проживания мы предусмотрели:
- закрытую территорию под видеонаблюдением.
- просторный паркинг.
- 4 уровня ландшафтного озеленения территории с автополивом.
- вход в подъезд на уровне земли.
- отделка холлов выполнена по индивидуальному дизайн-проекту.
- колясочная и места хранения для велосипедов под кодовым замком.
- 4 уровня освещения территории.

Территория благоустройства 1700 кв.м. продумана и разделена по возрастам:

1. Зона детства 700 кв. м. включает:
Песочницу;
Лабиринт;
Батут;
Сенсорные доски, для развития мелкой моторики;
Качели для взрослых и малышей;
Канатный комплекс;
Гимнастический комплекс для разминок;
Переговорное устройство для игр в шпионов;
3 игровых комплекса с горкой, скалодро