Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 57м², 5/5 этаж

5 880 000 ₽ 103 200 ₽ за м²

Советский район, Луначарского 45/9

Телефон: показать телефон

Агентство, 09.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 129907821 5 этаж 5-этажного кирпичного дома. Центр Советского района. Старый город.

Продаётся тёплая и светлая двухкомнатная квартира в историческом центре Брянска — в квартале Старого города, на улице Луначарского. Это спокойный, зелёный центр без ощущения транзитного трафика, при этом всё ключевое — в пешей доступности.

Дом кирпичный, 1957 года постройки — классическая застройка сталинского периода. Толстые кирпичные стены, высокие потолки, логичные планировки и хорошая звукоизоляция. В своё время квартал формировался как жильё для сотрудников и руководящего состава городских и областных структур, поэтому дома проектировались не как массовые, а с расчётом на пространство и долговечность. Крыша прошла капитальный ремонт в 2017 году.

Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного дома. Сверху нет соседей — дополнительная тишина и ощущение уединённости. Планировка — классическая распашонка: изолированные комнаты, окна выходят на две стороны. Благодаря этому в квартире много естественного света и хорошая вентиляция. Из окон открываются виды на зелёный двор, деревья и историческую застройку — для центра это редкое сочетание.

В отделке использованы натуральные материалы: деревянные полы, межкомнатные двери из массива, евро-деревянные стеклопакеты. Санузел раздельный. Установлена современная безопасная газовая колонка-автомат Electrolux — горячая вода есть всегда, независимо от сезонных отключений.

Состояние жилое, без попытки скрыть возраст косметикой. При желании можно аккуратно обновить интерьер под себя, сохранив характер квартиры.

Покупателю остаётся вся мебель и техника, представленные на фотографиях, включая холодильник, стиральную машину, кухонный гарнитур и другие элементы обстановки. Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и как готовый вариант для аренды.

Дополнительный плюс — подвальное помещение около 5 м² (келлер), которое переходит покупателю. Удобно для хранения сезонных вещей и хозяйственных принадлежностей.

Район один из самых устойчивых и востребованных в городе: рядом Брянская областная Дума, площадь Карла Маркса, корпус БГИТУ, школа и детский сад, театры, рестораны, магазины и транспорт. Это вариант для тех, кто ценит атмосферу старого города, кирпичные дома и спокойствие в самом центре.

Разумный торг.

Если Вам близок такой формат подготовки объекта и сопровождения сделки — буду рад помочь и с Вашей задачей.
Сопровождение продажи и покупки недвижимости, подбор новостроек для жизни и инвестиций (Брянск, Москва). Контакт указан в объявлении.